Przykład reprezentatywny
Uniwersalny Kredyt Hipoteczny Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 9,77% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 200 000,00 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 180 miesięcy; wkład własny: 40% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 9,34% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,24%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 4,10%, spłata w równych 179 ratach miesięcznych (178 rat po 2 080,00 zł i ostatnia rata wyrównująca 3 210,40 zł). Całkowity koszt kredytu 173 669,40 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 173 450,40 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 0% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 0 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 373 669,40 zł.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmiana stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Obowiązkowym zabezpieczeniem Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania.
Kalkulacja została dokonana na dzień 1 lipca 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
